ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান | আপডেট অনুসন্ধান নিয়ম জানুন ২০২৫

ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান করার মাধ্যমে খুব সহজেই আপনি জমির মালিকানা খুঁজে বের করতে পারবেন। খতিয়ান হলো জমির মালিকানা প্রমাণের জন্য তথ্যসম্বলিত আনুষ্ঠানিক নথি বা দলিল।জমির খতিয়ানে সাধারণত মালিকের নাম দাগ নাম্বার জমির পরিমাণ ইত্যাদি উল্লেখ থাকে। কোন জমিতে কোন ব্যক্তির কতটুকু বৈধ মালিকানা রয়েছে বা কোন দাগে কতটুকু জমি সে পাবে তা খতিয়ান অনুসন্ধানের মাধ্যমে জানা যায়।

জমির মালিকানা পরিবর্তন, জমির ক্রয় বিক্রয়, জমির বৈধ মালিকানা খুঁজে পেতে অবশ্যই খতিয়ান যাচাই করতে হয়। পূর্বে এই বিষয়টি আরো জটিল ছিল। ভূমি অফিসে গিয়ে পর্চা খতিয়ান যাচাই করতে হতো। তবে এই বিষয়টি এখন খুবই সহজ হয়ে গিয়েছে। আপনি খুব সহজেই তথ্য ও প্রযুক্তির মাধ্যমে বা ইলেকট্রনিক এর মাধ্যমে পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন। যা খুব সহজেই করা সম্ভব।

আপনি অনলাইনে dlrms.land.gov.bd ওয়েবসাইট থেকে খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান করার জন্য আবেদন করতে পারবেন। আবার আপনি e khatian মোবাইল অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান করার জন্য সার্টিফাইড কপি এর আবেদন করতে পারবেন। এভাবে অনলাইনে এপ্লিকেশন করা খুবই সাশ্রয়ী এবং সহজলভ্য। আপনি ঘরে বসেই এই ওয়েবসাইট বা মোবাইল অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন।

অনলাইন খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য আপনাকে কিছু ধাপ অবলম্বন করতে হবে। আপনি যখন ই নামজারি আবেদন করার পর ই নামজারি যাচাই করে দেখতে পাবেন খতিয়ান প্রস্তুত হয়েছে, তখন আপনি নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন। সে ক্ষেত্রে আপনাকে অবশ্যই ই নামজারি আবেদন করার পর যাচাই না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে। খতিয়ান সাধারণত দুই প্রকার হয়ে থাকে। সেগুলো হলঃ

• সার্ভে 
• নামজারি

• খতিয়ান নং
  
• দাগ নং
  

পর্চা নাম	অনুসন্ধান
বি আর এস	বি আর এস খতিয়ান যাচাই
বি এস	খতিয়ান অনুসন্ধান বি এস
সি এস	সি এস খতিয়ান অনুসন্ধান
এস এ	এস এ খতিয়ান অনুসন্ধান
আর এস	আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান
ডিপি	ডিপি খতিয়ান অনুসন্ধান
পেটি	পেটি খতিয়ান চেক

ব্যক্তি সংক্রান্ত তথ্য-

• জমির মালিকের নাম
  
• জেলা
• বিভাগ
• উপজেলা
• মৌজা
• গ্রাম

• দাগ নং
  
• খতিয়ান নং
  

ই পর্চা খতিয়ান কি জেনে নিন

সৃষ্টির শুরু থেকেই পুরো পৃথিবীতে জমি সংক্রান্ত ঝামেলার যেন শেষ নেই। বাংলাদেশেও জমি জমা সংক্রান্ত বিষয় নিয়ে সাধারণ মানুষের প্রচুর হয়রানির শিকার হতে হয়। পর্চা বা খতিয়ান অনুসন্ধান করতে হলে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসে গিয়ে দীর্ঘ সময় ব্যয় করতে হতো। এসব কিছু মাথায় রেখে জমিজমা সংক্রান্ত যাবতীয় সমস্যা সমাধানের জন্য ডিজিটাল সেবা চালু করা হয়েছে। যার নাম ই পর্চা।ই পর্চা হচ্ছে বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয়ের একটি সেবামূলক ওয়েবসাইট। 

যেখানে আপনি ঘরে বসে ই পর্চা ওয়েবসাইটের মাধ্যমে ভূমি সংক্রান্ত যাবতীয় তথ্য ও সেবা গ্রহণ করতে পারবেন। ই পর্চা ওয়েবসাইটের নাম হল eporcha.gov.bd। এই ওয়েবসাইটের মাধ্যমে আপনি ঘরে বসে জমি সংক্রান্ত সকল তথ্য সংগ্রহ করতে পারবেন। তার পাশাপাশি আপনি জমির মালিকানা যাচাই, খতিয়ানের তথ্য অনুসন্ধান এবং নামজারি আবেদন সহ জমি সংক্রান্ত অন্যান্য সেবা গ্রহণ করতে পারবেন। 

ই পর্চা এমন একটা ডিজিটাল সেবা এটা তথ্য ও প্রযুক্তি ব্যবহারের মাধ্যমে আপনি জমি জমা সংক্রান্ত বিশেষ সেবা গ্রহণ করতে পারবেন। এই বিশেষ প্রক্রিয়ার মাধ্যমে পৃথিবীর যেকোনো স্থানে বসে জমির পর্চা খতিয়ান ডাউনলোড করতে পারবেন। এজন্য আপনি ওয়েবসাইট বা মোবাইল অ্যাপ ব্যবহার করতে পারেন। ওয়েবসাইট হল  eporcha.gov.bd বা ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট হল (https://dlrms.land.gov.bd/) এবং মোবাইল অ্যাপস হল e khatian ।এই ওয়েবসাইট বা অ্যাপস গুলোর মাধ্যমে আপনি ঘরে বসেই খুব সহজেই জমি সংক্রান্ত সকল তথ্য সংগ্রহ করতে পারবেন।

সেজন্য অবশ্যই আপনাকে সঠিক তথ্য প্রদান করতে হবে। ই পর্চা বিভিন্ন ধরনের হওয়ার কারণে সঠিক ই পর্চা না দিলে সঠিক তথ্য পাবেন না। অবশ্যই আপনাকে সঠিকভাবে ই পর্চা নির্বাচন করতে হবে।এরপর যথাক্রমে বিভিন্ন তথ্য টাইপ করে খুঁজুন লেখায় ক্লিক করলে আপনার জমি জমা সংক্রান্ত সকল তথ্য সামনে চলে আসবে। তারপর আপনি খুব সহজেই সেসব তথ্য ডাউনলোড বা সংগ্রহ করতে পারবেন। আপনি কিভাবে ওয়েবসাইট বা মোবাইল অ্যাপস এর মাধ্যমে ই পর্চা অনুসন্ধান করবেন বিস্তারিত নিচে দেওয়া আছে।

আপনি খুব সহজেই মোবাইলের মাধ্যমে ঘরে বসে পাঁচ মিনিটে অনুসন্ধান করতে পারবেন। তবে অবশ্যই আপনাকে জমির ই পর্চা খতিয়ান প্রথমে অনলাইন করতে হবে। যদি ই পর্চা খতিয়ান অনলাইন করা না থাকে তাহলে ভূমির মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে ই পর্চা খতিয়ানটি অনুসন্ধান বা ডাউনলোড করতে পারবেন না। সেজন্য অবশ্যই আপনাকে প্রথমে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসে গিয়ে  ই পর্চা খতিয়ানটি অনলাইন করতে হবে। আপনি যদি নির্ভুলভাবে  ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান করতে চান তাহলে নিম্নোক্ত ধাপগুলো অনুসরণ করুন।

•  ই পর্চা অনুসন্ধানের জন্য প্রথমেই আপনাকে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে প্রবেশ করতে হবে। তারপর সেখান থেকে সারভেক খতিয়ান অপশনটি সিলেক্ট করতে হবে।
  
• সার্ভে খতিয়ান অপশনটিতে ক্লিক করার পরে আপনার যে বিভাগে জমি রয়েছে সে বিভাগ সিলেক্ট করতে হবে।
  
• বিভাগ নির্বাচনের পর আপনার যে জেলায় জমি রয়েছে সেই জেলা সিলেক্ট করতে হবে।
  
• একইভাবে জেলা বাছাই করার পর যে উপজেলায় আপনার জমি রয়েছে সেই উপজেলা সিলেক্ট করতে হবে। 
  
• উপজেলা সিলেক্ট করার পর আপনাকে খতিয়ান ধরন নির্বাচন করতে হবে। এক্ষেত্রে আপনার জমির খতিয়ানের ধরন অনুযায়ী খতিয়ান বাছাই করতে হবে এবং সিলেক্ট করতে হবে।
  
• আপনার জমির খতিয়ানের ধরন সঠিকভাবে বাছাই করার পরে আপনাকে জমির মৌজা বাছাই করতে হবে। এক্ষেত্রে আপনাকে সঠিক মোজা বাসায় করতে হবে এবং সেই অনুযায়ী সিলেক্ট করতে হবে।
  
• সর্বশেষ ধাপে আপনাকে এ পর্যায়ে খতিয়ান নাম্বার প্রদান করতে হবে এবং খুঁজুন বাটনে ক্লিক করতে হবে। যদি সকল তথ্য সঠিক হয় তাহলে ক্লিক করার পরেই আপনার খতিয়ানের বিস্তারিত তথ্য আপনি দেখতে পাবেন।
• যদি খতিয়ান নাম্বার দিয়ে অনুসন্ধানের ফলাফল প্রদর্শিত না হয় তাহলে অধিকতর অনুসন্ধান বাটনে ক্লিক করুন এবং জমির মালিকের নাম ও দাগ নাম্বার দিয়ে খুঁজলেই আপনি ই পর্চা  খতিয়ানের সকল তথ্য পেয়ে যাবেন।

অনলাইনের মাধ্যমে ই পর্চা আবেদনের নিয়ম

আপনি অনলাইনের মাধ্যমেও এ পর্চা আবেদন করতে পারবেন। অনলাইনের মাধ্যমে এই পর্যায় আবেদন দুই ভাবে করা যায়। একটি হলো আপনি নিকটস্থ ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসে গিয়ে সেখানকার দায়িত্ব রত্ন কর্মকর্তার নিকট আবেদন করতে পারেন। দ্বিতীয় টি হল আপনি অনলাইনের মাধ্যমে ই পর্চা খতিয়ানের আবেদন করতে পারেন। সে ক্ষেত্রে আপনি নিম্নোক্ত ধাপগুলো অবলম্বন করার মাধ্যমে আবেদন করতে পারবেন।

• অনলাইনের মাধ্যমে ই পর্চা খতিয়ানের আবেদন করার জন্য প্রথমে আপনাকে আপনার যে জায়গায় জমি রয়েছে সেখানকার বিভাগ, জেলা, উপজেলা, খতিয়ানের ধরন, মৌজা ইত্যাদি নির্বাচন করার পর এসে যদি খতিয়ান দেখতে না পান তাহলে খতিয়ান আবেদনে ক্লিক করতে হবে।
  
• খতিয়ান বাটন এ ক্লিক করার পর আবার পূর্বের মতো একটি ফরম আপনার সামনে আসবে। আবার একইভাবে সঠিক তথ্য দিয়ে ফরমটি পূরণ করুন।
  
• খতিয়ান ডাউনলোডের জন্য আবেদন এবং খতিয়ান অনলাইন করার জন্য আবেদন মোটামুটি একই রকম। শুধুমাত্র অনলাইন করার ক্ষেত্রে আবেদন ফরমে কপিড ডাউনলোড করার কোন অপশন থাকবে না।
  
• তবে আপনি খতিয়ান অনলাইন করার জন্য আবেদন করার সময় শুধু সার্টিফাইড কপি ডাকযোগে বা অফিস কাউন্টারের মাধ্যমে সাত কর্ম দিবসের মধ্যে সংগ্রহ করতে পারবেন।

ই পর্চা খতিয়ান ডাউনলোড করুন সহজ নিয়মে

পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধানের পর সেটা ডাউনলোড করার প্রয়োজন হয়। সে ক্ষেত্রে আপনাকে সরকার নির্ধারিত ফ্রি ১০০ টাকা প্রদান করতে হবে। তারপর তাৎক্ষণিকভাবে এই পর্যায়ে খতিয়ান অনলাইন কপি ডাউনলোড করতে পারবেন। তবে যদি আপনি এই পর্যা খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি নিতে চান তাহলে সেই সার্টিফাইড কপি আপনার ঠিকানায় পৌঁছাতে সাত কর্ম দিবস সময় লাগবে। জমির খতিয়ান ডাউনলোড করার জন্য আপনার যে সকল তথ্য লাগবে তা হলঃ

• জাতীয় পরিচয় পত্র বা এনআইডি বা ভোটার আইডি কার্ড নাম্বার।
  
• আপনার সঠিক জন্ম তারিখ।
  
• মোবাইল নাম্বার।
  
• ইমেইল।
  
• জমির তথ্য অনুযায়ী সঠিক ঠিকানা।
  
• আপনার ইংরেজিতে নাম।
  

• প্রথমে আপনাকে জাতীয় পরিচয় পত্র নাম্বার বা ভোটার আইডি কার্ড নাম্বার জন্ম তারিখ ও মোবাইল নাম্বার দিয়ে যাচাই করুন বাটনে ক্লিক করতে হবে। যদি সকল তথ্য সঠিক হয় তাহলে সফল হয়েছে এমন দেখাবে।
  
• জমি তথ্য অনুযায়ী আপনার নামটি ইংরেজিতে দিতে হবে এবং পাশে থাকা ইমেইল বক্সে আপনার ইমেইল ঠিকানাটি প্রদান করতে হবে। তারপর জমির ঠিকানা অনুযায়ী আপনার ঠিকানা এবং আবেদনের ধরন বাছাই করতে হবে। তারপর আপনি যদি অনলাইন কপি ডাউনলোড করতে চান সেক্ষেত্রে অনলাইন কপি নির্বাচন অপশনে যেতে হবে। যদি আপনি সার্টিফাইড কপি পেতে চান সে ক্ষেত্রে সার্টিফাইড কপি বাটনে ক্লিক করতে হবে। তারপর অফিস কাউন্টার বা ডাকযোগ নির্বাচন করতে হবে। 
  
• খতিয়ান ডাউনলোড ফি প্রদান করার জন্য আপনি মোবাইল ব্যাংকিং যেমন- বিকাশ, নগদ, রকেট, উপায় ইত্যাদির মাধ্যমে ফি প্রদান করতে পারেন। আপনি যদি তাৎক্ষণিক ই পর্চা খতিয়ান অনলাইন কপি ডাউনলোড করতে চান সে ক্ষেত্রে ১০০ টাকা ফি প্রদান করতে হবে। তবে আপনি যদি সার্টিফাইড কপি নিতে চান সে ক্ষেত্রে ডাকযোগে নেওয়ার জন্য অতিরিক্ত ৪০ টাকা প্রদান করতে হবে। অর্থাৎ আপনি যদি ডাকযোগেটিফাইড কপি নেন সে ক্ষেত্রে আপনাকে ১৪০ টাকা ফি প্রদান করতে হবে। নির্ধারিত ফি পরিশোধের পর আপনি অনলাইন কপি ডাউনলোড করতে পারবেন অথবা সার্টিফাইড কপির জন্য সাত কর্ম দিবস অপেক্ষা করতে হবে।
  

ভূমি মন্ত্রণালয় খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম

আপনি অনলাইনে আবেদন ছাড়াও ভূমি মন্ত্রনালয়ের মাধ্যমে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন।ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল হট লাইন নাম্বার হলো ১৬ ১২২। আপনি ভূমি সংক্রান্ত তথ্যের জন্য এই হট লাইন নাম্বারে যোগাযোগ করতে পারেন। তাছাড়াও আপনি ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসে গিয়ে খতিয়ান অনুসন্ধানের যাবতীয় তথ্য পেতে পারেন এবং আবেদন করতে পারেন। ভূমি মন্ত্রণালয়ে ঠিক অনলাইনের মত যাবতীয় তথ্য পূরণ করে আবেদন করা যাবে। 

• প্রথমে ভূমি তথ্য বাতায়ন ডি এল আর এম এস ওয়েবসাইট ভিজিট করুন।
  
• এরপর খতিয়ান সিলেক্ট করুন সার্ভে কিংবা নামজারি।
  
• জমির স্থান অনুযায়ী বিভাগ, জেলা, উপজেলা নির্বাচন করুন।
  
• তারপর খতিয়ান বা পর্চা এর ধরন সিলেক্ট করুন। যেমন- বি এস, সি এস, বি আর এস, আর এস, এস এস ইত্যাদি।
  
• তারপর মৌজা সিলেক্ট করুন।
  
• খতিয়ান নাম্বার দিন এবং ক্লিক করুন।
  
• প্রয়োজনে অধিকতর অনুসন্ধানে গিয়ে দাগ নাম্বার দিয়ে খুঁজুন।

বিএস খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম

সমসাময়িক প্রশ্ন উত্তর

লেখকের মন্তব্যঃ ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান